中新社北京10月9日电 (记者 庞无忌)9月份，中国房地产市场现走弱趋势，无论是成交量照旧房价涨幅均显“疲态”。

　　中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶9日在一场线上形势阐明会上暗示，9月份多地新房市场量价涨幅均有所放缓。

　　从房价来看，9月份百城新建住宅均价为每平方米15643元(人民币，下同)，环比上涨0.24%，涨幅较8月收窄0.26个百分点。这是自本年3月份以来，标牌标识厂家，百城房价涨幅呈现的第二次收窄，上一次为调控政策频出的7月份。

　　从商品住宅销售数据来看，1至9月份，50城商品住宅月均成交面积约2820万平方米，同比降幅已收窄至6%阁下。  

　　曹晶晶指出，总体而言，三季度市场规复节拍加速，整体成交局限创2017年以来季度最高程度，同比增长约10%。但9月单月，跟着调控一连收紧，需求释放动力削弱，楼市成交局限同比增幅明明回落，且绝对局限不及7月至8月高位，“金九”成色不敷。

　　这种态势延续到了10月初。10月前7天，重点监测的11个都市商品住宅日均成交面积约12万平方米，较2019年同期下降一成阁下，楼市热度不高。

　　克而瑞研究中心宣布的数据反应同样的趋势。该机构称，交通标牌厂家，固然供给稳步放量，可是9月份月市场热度有所回调，在连番政策加码后，杭州、宁波、南京等热点都市房地产市场明明降温，成交转升为降。9月30个重点都市成交总面积环比微跌4%，同比增长8%。

　　房地产市场是否就此转冷？克而瑞研究中心阐明认为，后续都市分化行情或许率将轮替演绎。一线都市市场需求依旧坚挺，在四季度供给一连放量的环境下，成交仍有望维持在较高程度。而在政策轮替加码浸染下，热点二三线都市市场或许率将有所降温，成交或将闲步下移。弱三线和四线都市市场供求干系趋于恶化，叠加市场购置力本就不强，疫情影响下首付、月供压力尽显，去库存风险仍需鉴戒。(完)

【编辑:郭梦媛】