中新网6月19日电 一边是宏观调控不绝加码，一边是地皮竞争日益剧烈，这些年，房地产企业纷纷钻营转型，文旅财富等于一个重要偏向。自国务院确定旅游业为计谋性支柱财富以来，旅游财富获得快速成长，在房地产市场收缩的同时，各巨头争相转型，文旅成为抢占风口之一。群雄逐鹿下，谁能抢占滩头？新华联文化旅游成长股份有限公司(以下简称“新华联文旅”)迅速机关，僵持文化与旅游的深度融合，通过“古镇+”模式，走出一条特色转型之路。

长沙新华联铜官窑古镇实景图片

　　独辟门路 成长“古镇+”模式

　　2012年，房地产行业“蛋糕”增速放缓，新华联和诸多房地产企业一样，开始努力钻营转型。

　　彼时我国旅游行业正在进入黄金成持久，行业总收入平均年增速高达14.9%。克尔瑞数据显示，停止2012年底，中国旅游地产项投资总额破万亿元，高出1/3的百强房企涉足旅游地产开拓。

　　面临着这一辽阔的蓝海，新华联做出了一个抉择——“由房地产向文化旅游转型”。2013年9月，新华联团体总裁傅军果真暗示，公司正在转型，出格是加大文化旅游项目、度假项目标投资，但愿能通过成长偏向的转型给企业带来新的生长空间。

　　2013年底，全面拉开文旅转型序幕的新华联，相继落子湖南长沙和安徽芜湖，与内地当局联袂打造铜官窑古镇和鸠兹古镇。

　　随后，新华联连续开拓建树、并购了西宁童梦乐土、四川阆中古城等文旅项目，并于2016年正式改名为新华联文化旅游成长股份有限公司，此举也被外界看作是新华联全面进军文旅财富的节点。

芜湖新华联鸠兹古镇实景图片

　　与其他房企差异，新华联文旅将转型的重点放在古镇打造上，团结古镇的传统文化特色，打造本性化、特色化、文化内在深厚的文旅古镇。

　　如长沙铜官窑古镇。自唐代起，铜官又称陶都，向来以陶瓷闻名于世，早在隋末唐初，铜官镇便呈现了大型的窑场，即此刻仍生存完整的“长沙窑遗址公园”。为此，铜官窑古镇所有文化IP都牢牢环绕着陶瓷元素来打造，陶瓷文化载体随处可见。除了陶瓷文化，穿越了千年的盛唐文化、湖湘文化、丝路文化，都为古镇增添了人类文明和艺术的深深烙印，使其成为长沙最为奇特的文化承载地。

　　作为新华联发力文旅以来的四大代表作之一，铭记“徽商文化”神韵的新华联鸠兹古镇浓缩了3000年徽派修建精华，由数百位徽派手工匠人历时5年纯手工打造，被誉为“中国最大的徽派修建博物馆”。

　　西宁新华联童梦乐土集海洋文化、欢悦文化、民族文化、丝路文化等为一体；新华联阆中古城承载了2000多年的风水文化、三国文化、宗教文化、春节文化、巴蜀文化……新华联旗下四大文旅景区，均致力于将文化与旅游、精力文明与景观深度融合。这一切无不彰明显一家企业对时代的深刻洞察与对文化挖掘的前瞻目光。

　　“不骄不躁 匠心立世”，这些年，新华联文旅保持着稳重求进的成长法式。在文旅业务稳步敦促进程中，业绩也保持着稳健的增长态势。2016年-2018年，新华联文旅别离实现营业收入75.16亿元、74.41亿元、140.01亿元；归母净利润别离为5.24亿元、8.57亿元、11.86亿元。

西宁新华联童梦乐土实景图片

　　僵持不懈 迎来文旅项目落地年

　　2019年是文旅财富发达成长的一年。数据显示，2019年我国旅游总收入6.63万亿元，同比增长11%，旅游经济继承保持高于GDP 增速的较快增长。

　　2019年亦是新华联文旅上市以来的首个“文旅运营年”。2019年1月1日，新华联文旅正式经受5A景区阆中古城，去年国庆期间获客量高出16万人次。2019年6月28日，铜官窑古镇二期三大重磅旅游新产物震撼面市，中国大型原创演艺秀《铜官窑·传奇》盛大首演，交通标牌厂家，世界级5D影院《邪术釉·传奇》乐成首映，中国陶瓷艺术大家佳构展示中心谨慎开馆。2019年8月18日，西宁童梦乐土盛大开业，多个景点为国际或海内创始，开业当天客流打破3万人次。2019年12月8日，芜湖鸠兹古镇全面开园，成为安徽省以致华东地域独树一帜的文化旅游目标地。

　　不只如此，银川新华联喜来登旅馆、西宁新华联海洋主题旅馆、芜湖新华联丽景大旅馆连续开业，北京丽景温泉大旅馆五星挂牌。

　　文旅项目全面落地，新华联文旅也发挥本身的传统优势，使房地财富务成为公司转型要害期的不变支持。

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　　2019年，选择继承深耕已具备较富厚开拓履历的“京津冀”“长三角”“大湾区”等都市集群和中西部省会都市，增强现有储蓄项目标开拓和代价释放。全年共实现竣工交付160.44万平方米，担保了年内存货的实时转化及供应；实现签约销售面积60.66万平方米，销售金额79.01亿元，结算面积82.90万平方米，结算金额91.15亿元。上海、长沙、西宁、惠州等多个都市项目均取得较好的销售业绩。

　　年报显示，2019年度新华联文旅实现营业收入119.88亿元，实现归属于上市公司股东的净利润8.10亿元，年尾公司总资产为530.62亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为79.20亿元。

　　在文旅项目运营本领进一步提高下，2019年新华联文旅毛利率36.08%，较2018年晋升2.58个百分点；2019年策划勾当现金流量净额到达29.90亿元。

　　文旅项目全面落地，公司打点程度突出，也让品牌影响力有效加强。

　　2019年3月，在国务院成长研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院等三家权威研究机构配合宣布的《2019百强文旅企业研究陈诉》中，新华联文旅成长荣获 “文旅地产优秀运营企业”称谓，与融创、华侨城、碧桂园、万科配合跻身前五。

　　2020年3月，新华联文旅旗下文旅财富凭借在中国文观光业的突出业绩及运营表示，再次荣登“2020年中国文旅地产10强”榜单，与恒大、融创、碧桂园、万科等配合跻身前十，位列第七名。

四川阆中古城实景图片

　　“长风破浪会有时”

　　作为一家大型民营企业，自创立以来，新华联始终承袭“承载责任，报效国度”的企业宗旨，努力包袱社会责任。除了上述4个文旅景区和儿童乐土项目，旗下还拥有1家观光社、18家高端旅馆、20多家民宿堆栈、3大购物中心、5项大型娱乐体验、两个海洋公园等，直接发动就业1.5万人，间接发动就业近10万人。

　　文化和旅游部副部长李金早此前暗示，在脱贫攻坚战中，标牌标识厂家，文化和旅游行业发挥了极其重要的浸染。全国平均来看，旅游成长办理贫困户脱贫要占到整个扶贫总任务的17-20%，有的甚至高出了30%。

　　2020年头的一场新冠肺炎疫情，打乱了所有人的节拍，也让文观光业陷入数月的停摆中。固然业务无法正常开展，但新华联文旅不忘初心，努力包袱社会责任。

　　2月2日，新华联文旅成长抉择，疫情期间，对旗下长沙铜官窑古镇、芜湖鸠兹古镇、西宁童梦乐土和四川阆中古城等四大文旅项目招租商户免去租金；对旗下西宁新华联购物中心、银川新华联购物中心、上海新华联购物中心等三大购物中心招租商户实行免租。

　　解他人之急，亦救本身之困。为了响该当局招呼、努力防控疫情、康健有序复工，新华联文旅全力开展线上售楼，连系多家主流媒体平台打造网红项目，包罗西宁、长沙、银川、天津、惠州、芜湖、三亚等在内的多地项目，快速形成了24小时不打烊的线上营销新模式。

　　“危中有机”，跟着疫情逐渐不变，旅游市场规复，反扑性旅游和购物也开始呈现。文化和旅游部宣布数据显示，本年“五一”假期期间，全国共计欢迎海内旅客1.15亿人次，实现海内旅游收入475.6亿元。假期5天时间，新华联文旅四大景区共欢迎旅客超20万人。

　　一切都在规复正常。如渤海证券所说，疫情对旅游行业内公司短期业绩的攻击难以制止，但从恒久来看，旅游业一连向好的趋势没有改变，行业内公司恒久逻辑也没有受到影响。

　　看中新华联文旅的成长潜力，2020年一季度，北京九州万力投资有限公司和香港中央结算有限公司纷纷选择增持。

　　新华联文旅也暗示，2020年，公司将进一步完善成长计谋，会合发力文旅运营，深度推进文旅融合，出力化解和防御策划风险，完玉成年各项任务方针，实现不变的全年业绩和可一连成长。(完)