本年以来，都市轨道交通运营线路一连增长，为轨道物业开拓提供了辽阔的成长空间。

中京城市轨道交通协会宣布最新数据显示，停止2020年9月30日，中海内陆累计41个都市开通城轨交通运营线路，总长度达7141.55公里。前三季度新增运营线路长度405.35公里，新增运营线路11条，标牌标识厂家，新开延伸段或后通段5段。

据统计，2019年全京城市轨道交通在建物业开拓面积到达2269万平方米，同比增加近80%，以TOD为代表的轨道物业开拓实现了快速成长。

“京投成长的存眷点与焦点本领造就重心，逐渐地从轨道技能、地铁跟尾开始向盖上的运营、向空间的营造、向客户的需求不绝进化。”京投成长股份有限公司总裁高一轩在京投成长·第三届TOD创新论坛颁发主题演讲时暗示，京投成长在TOD开拓进程中保持两轮驱动：既拥有技能的焦点本领，也具备运营处事和场景营造的焦点本领。

高一轩先容，京投成长已在TOD行业深耕十余年，先后在北京打造了西华府、琨御府、公园悦府、岚山等项目，标牌标识厂家，并开启了“TOD伶俐生态圈”创新理念迈向全国的步骤。

在产物新思维指导下，高一轩透露，京投成长本年重点举办了轨交车辆基地户外空间营造专项研究、疫情期间客户居家需求专项研究两大方面的创新摸索。

他指出，在轨交车辆基地户外空间营造专项研究方面，京投成长按照车辆基地自身的硬件特征，着重于客户糊口方法研究，打造以地铁站点为圆心的都市核、以归家之路为动线的第二糊口平台、以咽喉区为过渡的多成果糊口区、以盖板高差为起点的垂直交通核、以上盖民众区为逗留的花圃盖上主题花圃等多更糊口空间与场景，满意人们购物休闲娱乐糊口多元化需求。

环绕“TOD伶俐生态圈”进级实践，高一轩以无锡地铁、京投成长和中铁四局相助开拓的愉樾天成项目为例，分享了TOD伶俐生态圈4.0版本的实施落地。京投成长在项目中，将以生态建树为依托、以伶俐运营为手段、以提高幸福的效率为目标，重点办理五类客户和四个非凡人群的居住痛点，构建社区伶俐运营体系，实现全龄全周期的幸福闭环。

在TOD规模对厥后者有什么样的发起时，高一轩暗示，我们很兴奋也很是接待更多的同行插手这一蓝海市场，配合敦促行业进步与成长，但在进入之前要充实认识到TOD是一件需要长周期、大资金量投入的工作，需要的是当真踏实、致力于缔造恒久可一连代价的企业，“假如想要追求短平快、高周转，我不发起做TOD。”（许维娜）

(责编：许维娜、夏晓伦)

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